Карма Хауз — история строительства.

На хуторе у нас был старый сарай, который освободив от навоза (скотину в нем не держали лет 10), мы приспособили под «склад». В нем мы постоянно оптимизируя, выделяли зоны для размещения вещей и инструментов, стараясь чтобы каждому увлечению было свое место: пчелы, охота, туристическое снаряжение, инструменты столярные, инструменты слесарные. Сарай был видавший виды, время и животные не пощадили его. Настрой переделывать его появился бы не скоро, т.к. других планов просто немеряно, а со своей функцией он худо бедно справлялся. Внешние стены сарая мы решили использовать для выставления предметов быта, которые вышли из обихода. Даже улья попытался разместить за фронтоном и это понравилось пчелам  Но как гром среди ясного неба у нас появился конь Моня. Место которое в сарае было отведено под дывотню и верстак, в срочном порядке было освобождено и переделано под стойло. Появление массы вещей для коня и понимание, что дрывотня может служить только временным пристанищем для коня привело к кардинальному изменению планов. Решено в этом году сосредоточится на строительстве нового сарая в котором будут устроены два денника. В сарае нам необходимо разместить не только коня и его принадлежности, но и организовать выделенные помещения: для пчел, для охотничьих принадлежностей, мастерскую, в том числе и с вожможностью работы в холодное время, дрывотню, сеновал, а так же музей. В музее планируется устроить выставку всего, что связано с ткачеством (в первую очередь), ну и разместить предметы быта. В строительстве предполагается использовать натуральные материалы (лес, камень). Сразу возникает мысль в качестве основы использовать старое строение, тем более был на примете брошенный дом, у которого по информации сельсовета не было владельцев. Это когда надо платить налог — нет владельцев, а начни разбирать сразу появятся. Поэтому начали поиски, достаточно быстро удалось установить чей дом и договориться о разборке его.  Дом уже в процессе разборки, сняты потолки, к сожалению срезаны балки. прежде чем решать использовать этот дом, показал его нашему строителю, получив одобрение (как он сказал, строивший его был либо лесником, либо дружил с лесниками). кровлю еще не начали разбирать, сняли только конек, поэтому в дом не попадала влага. Единственное, что шашель местами поработал, но рассчитывать на идеальное дерево и не приходилось. Решив вопрос с хозяевами, изготовили табличку, предупреждающую, что дом продан. Будем надеяться, это остановит дом от дальнейшей разборки. Т.к. мы стараемся после себя оставлять максимально убранное место, а за одно максимально извлечь пользу от приобретения, обваленный потолок (засыпка) поломанная мебель, и просто мусор требовали уборки/переборки. Во дворе была яма от колодца (верхние кольца уже достали), туда было решено убирать мусор (битый кирпич, битый шифер), а за одно устроить там кострище, где сжигать все, что не пойдет в дело (подгнившее дерево, чердачную засыпку, мусор). Быстро слово сказывается, да не быстро дело делается, но и «глаза боятся, руки делают». Хорошо разгоревшийся костер поглощает практически все, но объемы впечатляют. Вынося мусор, стараемся его сортировать, т.к. достаточно много стекла (надо сдать на переработку), да и метал попадается в количестве, может заедут металлисты заберут, а нет, так и сами сдадим. Кто-то наведывался на «наш» дом, на сарае была массивная металлическая щеколда, срезана болгаркой (металлисты подготовленные). Засыпку в костер выношу ящиком, загружая очередной ящик, замечаю ложку. Немного потерев проступает проба 800  Как подсказал форум копателей, это кайзеровская проба. Хотя ложка убитая, но все равно приятно. После этого, засыпка прежде чем отправится в костер, прозванивается металодетектором.

А на хуторе надо готовить место для будущей стройки. Сарай решено строить в две очереди, сначала разобрать часть старого сарая и разместить часть нового, а затем окончательно разобрать старый и закончить новый сарай. Это решение вызвано тем, что необходимо на время стройки разместить не только большое количество вещей из старого сарая, но и стойло для коня.

24.03.16 Количество задач растет со скоростью превышающей возможность выполнения. Главное получать удовольствие от процесса, все сделаем))) Уже более половины засыпки в доме убрали  Открылся фронт для разборки печи, т.к. кирпич потребуется для строительства печки в теплой мастерской. В холодной части дома осталось снять небольшую часть пола (пока удобно ходить), туда выносим отсортированный мусор.  засыпка -льно костра, горит хорошо  Металических интересностей не попадается, но среди всей стеклотары, достаточно много небольших бутылочек. Сегодня обратил внимание, что срди них есть не просто старые, а с надписями и орлами 

Подходит к завершению освобождение от вещей часть, которая пойдет в демонтаж в первую очередь. Для дров, что хранятся сейчас под крышей сооружен временный навес Шифер на навес начал снимать с сарая 

27.03.16 Закончив складирование бревен для бани, с новой энергией принялись за старый сарай, тем более обрешетка и шефер необходим для накрывания бревен  Утвержден и в завершающей стадии проект новой постройки 

 Осталось воплотить эту красоту в дереве и камне.

25.04.2016 Старый сарай демонтирован, произведена разметка фундамента, привезли кольца для канализации. Сегодня должен решиться вопрос с цементом и арматурой и надеюсь работа закипит.

23.05.2016 Кажется вот только провели разметку фундамента, а уже месяц пролетел. Очень доволен исполнителями. Фундамент будет делаться ленточный, глубина 50-60 см. Через 2,5-3 метра заливаются сваи на глубину промерзания (1,5 метра). 

Видимая часть фундамента — бутовая, валуны снаружи видны. То что сделали строители, превзошло все ожидания. Я представлял, что это должно быть по проще, как никак сарай)))  Такой фундамент задает высокие требования к стенам, а стены то перевезенный дом. Будем стараться.  Мы делаем не совсем простой сарай, поэтому и называем его хозблок. В дополнению к этому в нашем хозблоке мы устраиваем канализацию, для отвода стоков не только от животных, но и предполагается создать удобства для туристов расположившихся в мансардной части.   Место колодца не совсем соответствует нормативам, но у нас на границе участка лес и там устраивать, не только технически, но и природоохрана не одобрила бы. Завершение работ с колодцем (бетонирование дна, люк) будет продолжено после устройства проезда и определения уровня проезда. А пока закрыв отверстие, колодец засыпается  Вынутый грунт пойдет на засыпку в фундамент. Параллельно готовим дом под разборку, печь практически разобрана, снят пол (широкие доски, достаточно хорошо сохранились) доски пойдут в дело, часть использовалась для устройства опалубки, а после из них, выполнив пропитку, сделаем в теплице высокие грядки. Начали сбивать штукатурку и стало немного печально.   Под штукатуркой комфортно себя чувствовал шашель. На фото не самые проблемные места. Думаю практически две стены жилой комнаты пойдут под замену. Лес куплен и доставлен на пилораму, Надеюсь к моменту начала монтажа он будет распилен.

18.06.2016 На доме снят шифер, по моей просьбе максимально аккуратно. Что бы было меньше боя, снимали методом среза шляпок гвоздей болгаркой.  Вообще стараемся максимально аккуратно разбирать и вывозить дом. Те же жерди, думаю найдут себя в ограде (после обработки и удаления гвоздей). Так как территория строительства зажата со всех сторон, решили дом разбирать в три этапа, после каждого выполняя монтаж перевезенной части. На неделю произошла задержка из-за леса. То трактор сломался (привезти с пило рамы), то потребовались более толстые бревна на первый венец. Максимально оперативно решаем вопрос и вот первые венцы на месте  Пока разбирался дом, решил завести в хозблок воду. 

30.06.2016 Первая часть дома заняла много времени, т.к. потребовалось значительная замена венцов. Вторая часть дома, которая использовалась для хозяйственных целей оказалась в идеальном состоянии. Изменения потребовали только перенос дверей и устройство ворот. За два дня объем значительно изменился  Первую часть начинаю готовить для переноса вещей из старого сарая, для чего начал устройство потолка  Размещен заказ на пиломатериалы для кровли, параллельно занялся сбором документов на получение кредита, т.к. не хочется на долго растягивать стройку, а отделка потребует значительных затрат, т.к. площади большие.

17.07.2016  Пришлось внести коррективы в проект производства работ. Изначально планировал сделать кровлю над половиной хозблока, перенести туда вещи из старого сарая, а потом демонтировать старый сарай и заканчивать хозблок. строители сказали, что могут быт трудности с диагоналями и обвязкой двух частей. Поэтому в «пожарном порядке освобождаю старый сарай и демонтирую его. Но основная причина, что из-за стесненности невозможно перевезти оставшуюся часть, там одна стена 9 метровая. Как и в предыдущей разборке, труху на костер, на дрова в одну кучу, то что может пригодится в другую (будет чем занятся долгими зимними вечерами)   От старого сарая оставил часть дрывотни (что бы не перетаскивать дрова. Дом на разборку перевезен. Переживал в каком состоянии бревна, которые были скрыты сеном, все оказалось в хорошем состоянии, за малым исключением. Мне осталось забрать пару секций от подвала (в качестве свода подвала использовались гофрированные сегменты от немецких бункеров 1-ой мировой войны. В хозяйстве пригодятся))) Часть обрешетки (жерди) и хочу перевезти плоские камни с крыльца (если окажутся транспортабельными). Документы на кредит одобрили на двух этапах, но банк нашел огрехи и отправил на повторное рассмотрение. Жаль, что по льготному кредиту возможно покупать только производства Беларуси. Я так рассчитывал оплатить кровлю, но в ней почти отсутствуют беларуские материалы, да и байдарку не купишь. В общем придется подумать на что потратить кредит (если все срастется).

01.08.2016. Практически закончилась перевозка «богатства» с дома купленного на разборку. Вывезли практически весь целый кирпич с печи, достали свод погреба, который был сделан из гофры (если не ошибаюсь в 1-ю мировую для устройства бункеров использовали), а вот двутавр на который они опирались, не успели. Как говорится, » Кто ночью спит, тот днем голодный»))). Забрали большинство жердей, которые использовались для обрешетки, есть мысли использовать их либо для изготовления ограды, либо обдумываем сейчас вариант устройства нескольких индейских типи. Жаль начавшиеся дожди запустили процесс разложения старой древесины. Пока лес был сухой, все красиво, как только намок (впитывает влагу как губка) сразу полезла наружу плесень, поэтому часть жердей пришлось оставить. Хотя старались оставить селище максимально убранным, но получилось то, что получилось. На большее просто не хватило сил  На хуторе закончили следующий этап, бетонные работы. Залит пол в денниках  Залиты опорные сваи в качестве оголовья, природный камень  Разработал концепцию мансардной части, завтра начнем реализовывать. Кредит опять не утвердили (необходимы дополнительные подтверждения и документы) и как дают кредиты просто по паспорту? Комиссия, которая приезжала, признала проект нужным для района, но количество документов наводит на мысль, что задача любыми путями не дать кредит. Ладно продолжим игру и сделаем еще попытку.

18.08.2016. Страшно было начинать установку столбов. Как никак некоторые длинной 8 м. Думал придется приглашать кран, а так как территория зажата, не представлял что получится. Решение было найдено другое. У меня есть переносная автомобильная электро лебедка с заявленным усилием 2,5т, вот ее и решили использовать. , т.к. питание от АКБ, то пришлось проверить как авто входит в конюшню  и исходя из маневров по заезду решено убрать один столб напротив заезда, что позволит заезжать технике в конюшню.  Вчера поставили последние большие столбы, осталось четыре 3-х метровых, которые и руками поставим, вот что вырисовывается:  Непогода сильно тормозит работы. Постоянные дожди не только не дают работать, но и не способствуют сохранности старого сруба. Воды столько, что даже попавшая во мху клюква, прекрасно себя чувствует.  Вчера комиссия по рассмотрению проекта (для получения кредита) огорошила отказом. По сути ответа получается, что мы и не агроусадьба вовсе, сегодня буду узнавать, что это значит и что делать. В общем жизнь прикольная штука,

1.09.2016 Перешли к кровле. Установили стрелку. Виды с высоты 

9.09.2016 Осталось установить стропила где вальма 

17.09.2016 Медленно, но уверенно продвигаемся. Переходим к устройству стропильной системы, там где будет вальма, Основная часть под пароизоляционной пленкой и сделана обрешетка. Кровельные материалы приехали на хутор. 

18.10.2016 Как то медленно движется стройка, возможно это связано с похолоданием. Работники предлагают остановить стройку до весны, мы настроены продолжать. Вся стропильная система собрана, накрыта пленкой и выполнена обрешетка. Спросил строителей во сколько они оценят строительство лестницы, пока они обдумывали предложение, мы за три дня ее сделали. Конструкция такая же как и в гостевом доме. Остатки от бревен, отвез на пило раму и разрезал пополам. Вот что получилось Пока строители будут заниматься кровлей, уходят из подковельного пространства, займемся устройством черновых полов.

27.12.2016 Вот и заканчивается год. К сожалению кровлю так и  не удалось уложить. Будем ждать теплой погоды и набираться сил. Все таки стройка интересное занятие, но и ответственное. По своей природе я достаточно болезненно переживаю, если какие то материалы могут испортиться или даже пропасть, если не привести их в порядок. Может это какой то психоз на почве того, что человечество уничтожает среду и зачастую  дело не стоимости материалов, которые могут испортиться. Ну это все лирика. Как я не сопротивлялся установке подпорных столбов, чуда не произошло. 9 метровые пролеты сыграли, провисание составило 2-5 см. Опасность, что увеличение нагрузки самой кровлей и снегом зимой приведет к дальнейшему прогибу и как следствие повреждению целостности кровли подвигли к установке опорных столбов  По кровле натягивал шнур, замерял наибольшее провисание и домкратом поднимал. Выравнял кровлю и оказалось, что раскосы установленные строителями под стрелку болтаются, они их устанавливали по факту не поднимая до нужного уровня. Теперь необходимо решать задачу, как с ними быть. Главное, что меня беспокоило (если не считать, что кровля не уложена), это что бы все материалы на зиму ушли приведенными в порядок. С этой задачей мы справились. Стройка вошла в зиму   Когда принял то, что до теплого времени с кровлей ничего не сделаешь, стало как то спокойней. Все время была гонка и беспокойство, что из-за отсутствия каких либо материалов строители остановятся. Сейчас же можно спокойно взвесить что сделано и что делать дальше. Установил буржуйку в мастерской, что бы если что можно было погреться)))  Стараемся получать удовольствие от стройки, но как хочется быстрее делать, видеть изменения, т.к. после каждого этапа открываются новые перспективы. Итогом стройки этого стало выполнение работ, согласно разработанной сметы, на сумму более 60000 бел. руб или 30000 $. Возможно, если бы нам удалось получить кредит, то результаты были более впечатляющие, но есть то что есть.

11.04.2017 Нет сил больше ждать. С февраля месяца слежу за прогнозами, когда потеплеет и не будет осадков. Но пока погода не радует (в плане комфортности для кровли крыши). Да и планируемые строители, устроившись на зимний период на работу (посменно) не понятно когда освободятся, да и работа по принципу — как нам будет удобно, не сильно меня радует. Затянуть кровлю на целый год не хотелось бы. Поэтому нашел подсобников, которые так же работают по сменам решил начинать. подготовил для подъема плит конструкцию   Но она не потребовалась, плиты легко подаются с низу на леса, а затем на кровлю. За первый день закрыли OSB плитой практически один скат  Впереди выходные, а в выходные помощники не работают. Поэтому сам за выходные поставил мансардные окна. Первое было мукой изучения инструкции и интернета, последнее на автомате)) В понедельник был один помощник, закончили скат и закрыли левую вальму. Понимаю, что самое сложное это правильно составить «Проект производства работ», тогда значительно сокращаются лишние манипуляции и сделанная работа не потребует в конце переделок. Погода опять выдает прогноз — похолодание и дожди, надо напрячься и закончить полностью вальму с укладкой гибкой черепицы и навески водосточной системы, что бы разобрать и перенести леса на вторую вальму и потом не возвращаться с лесами назад.

14.04.2017 вальма накрыта  теперь можно делать работы, которые не заваисят от погоды — ливневку, переносить леса. Понимаю, что у природы нет плохой погоды, но

13.05.2017 Кровля закончена. Не хватило 2-х метров ливневки, но это можно потом доделать. 

12/10/2017 Приехала дверь, которую нам предоставила и установила компания «Стальная линия

Июль 2018.  Закончены торцы, заказаны окна и надеемся, что через неделю периметр будет закрыт.

Следующее в планах закончить балкон: пошлифовать и покрыть пол, сделать перила, подшить потолок. Решено на месте денников делать баню, поэтому сейчас в проработке размещение коммуникаций и перегородок, а так же лестницы со второго этажа, что бы гости могли пользоваться баней не выходя из здания.

На балконе осталось установить перила. С холодами, что бы не сокращать фронт работ, решено установить камин. Так как это гостевые комнаты, то выбор опять остановился на пеллетных каминах. Сын покупал себе в дом и я с ним за компанию. Оба будут по 6кВт и каждый будет давать тепло на две комнаты и гостиную. Камин с вентиляционным контуром, т.е. отдельный вентилятор раздает тепло по воздуховодам. Как оказалось шум от вентилятора хорошо слышен. Поэтому устанавливаю на каждом из воздуховодов глушитель.

Неспешно ставил перегородки для первых двух комнат, как поступили новые вводные))) Гостевой дом уже давно забронирован на Новый Год. Вначале сын сообщает, что они семьей приезжают на пару недель, а потом дочь, что заедут с друзьями перед Новым Годом. Начинаю ударно готовить комнату. Ясно, что камин не вытянет все пространство, поэтому комнаты, которые в работе отгораживаю тентом. Пол из половой доски, толщина утеплителя 20 см. 30 декабря семья сына въезжает в комнату. Электричество от удлинителя, но тепла достаточно, даже пришлось понизить температуру камина, он с успехом справлялся, хотя на улице стояли морозы ниже -10С.

Отгремели праздники и жизнь вошла в спокойное русло. Работа камина позволяет продолжать обустройство. Уложен пол во второй комнате. Электричество будет организовано в Ретро стиле, провод в оплетке, на керамических изоляторах. Цвет на этот раз — капучино.